Аренда элитной недвижимости в Москве: особенности и подводные камни

Среди российских и иностранных граждан все большую популярность набирает аренда элитной недвижимости в Москве. Однако предложение такого жилья ограничено. Московская элитная недвижимость представлена небольшим числом объектов. Они расположены в разных частях города. Многие считают, что не должно возникнуть никаких проблем, чтобы взять в аренду элитный дом или квартиру в Москве. Однако здесь имеются определённые тонкости, которые важно учитывать. Престижная недвижимость должна подходить по ряд определённых требований. Ниже более подробно их рассмотрим.

Основные требования к элитной недвижимости

Перед тем, как взять в аренду элитное жилье, важно учесть следующие предъявляемые к ней требования:

1. Привлекательное месторасположение. Располагаться рассматриваемое дилье модет в разных районах: ближе к центру или рядом с парком. Наиболее престижным и респектабельным местом является центр Москвы. Однако есть те, кто любит тишину и покой. Для таких клиентов элитные комплексы размещаются в пригороде. Здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни.
2. Уникальный авторский дизайн и архитектура. Уникальность архитектуры элитного жилья должна быть всем. Обычно застройщики пользуются услугами крупных агентств дизайна, которые создают одну концепцию для всего здания.
3. Комфорт использования. Это один из самых основных требований, предъявляемых к элитной недвижимости Москвы. При возведении здания должны использоваться материалы только самого высокого качества и применяться современные уникальные технологии. Это необходимо для того, чтобы постройка была безопасной, долговечной и экологичной. Кроме того, здесь должны работать собственные сервисные службы. Сотрудники данных служб должны выполнять обязанности по контролю за чистотой в местах общего пользования. В их обязанности входит приведение в порядок подъездов и прогулочных аллей. Кроме того, они должны контролировать работу всех инженерных системы.

Иногда элитную недвижимость создают на основе старинных зданий. Внешний вид данных построек улучшают при помощи реставрационных работ.

Важно! Если есть желание взять в аренду элитное жилье в Москве, важно сделать анализ всех характеристик и изучить основные преимущества каждого варианта. Лучше всего, с данной задачей обратиться в профессиональное агентство. Здесь предложат разные варианты проживания.

Подводные камни

Рассмотрим ещё некоторые нюансы снятия элитного жилья в Москве, на которые важно обратить внимание.

Парковочные места

Перед тем, как принять решение о взятии в аренду определённого жилья, необходимо сразу уточнить, предоставлено ли будет парковочное место. Иногда будущий арендатор подписывает договор, выплачивает деньги и думает, что место для авто ему точно предоставлено, а на самом деле оказывается, что места все заняты.

Важно! Кроме того, перед подписанием договора необходимо уточнить, входит ли стоимость аренды за парковочное место, в стоимость аренды за квартиру. Возможно, что плюсом к ежемесячной стоимости за аренду придется доплачивать ещё от 25 тысяч рублей за парковку.

Сроки аренды

Чтобы предотвратить возникновение неудобств, необходимо сразу обговаривать с арендодателем сроки, когда планируется заезд. Дата должна быть четко обговорена и закреплена в договоре. Это связано с тем, что бывает такое, что договор подписывается и владелец квартиры считает, что заезд произойдет в ближайшие дни. А на деле оказывается, что клиент хочет заехать через месяц.

Оплата за коммунальные услуги

Важный вопрос, который необходимо уточнить перед подписанием договора: включены ли в общую стоимость аренды за квартиру коммунальные платежи. Ценник на данные расходы может достигать 70 000 рублей.

Другой важный момент: каким образом будет проводиться оплата. Она может вноситься каждый месяц, а может вноситься за несколько месяцев вперёд.

Таким образом, перед подписанием договора, важно тщательно изучить каждый его пункт.

Варианты сдачи в аренду элитной недвижимости в Москве

В Москве застройщмками предлагается несколько вариантов элитного жилья. Один из видов – загородные пентхаусы, расположенные в экологически чистых районах. Данные варианты строятся в виде автономного квартала. Вся необходимая инфраструктура здесь присутствует. Главными достоинствами такого жилья является безопасность и обособленность, так как территорию посёлка охраняет отдельная служба.

Следующая разновидность элитного жилья– это новостройки в центральной части города. Такие типы элитной недвижимости создаются по оригинальным проектам.

Кроме того, строят кварталы элитных застроек. Никакая информация онлайн о продаже таких квартир не выкладывается. Здесь проводятся закрытые аукционы.