Изменение цен на недвижимость Новосибирска в 2018 году

Изменение цен на недвижимость Новосибирска в 2018 году

Вопрос стоимости квадратных метров имеет постоянную актуальность. В режиме реального времени за ним непрерывно следят все игроки рынка недвижимости, что позволяет им находить оптимальные моменты для покупки и продажи имущества, а также сдачи и съема его в аренду на самых выгодных условиях. Для риелторских бюро, частных покупателей и продавцов, знание и эффективное оперирование информацией о ценах недвижимости в разных районах – это насущный шанс получить максимум прибыли или найти предложение по лучшей стоимости.

Итак, предлагаем рассмотреть короткий анализ рынка вторичной недвижимости, как изменилась цена квадратного метра в Новосибирске по районам 2018 года. Далее приведены усредненные данные: реальные цифры в отдельном случае могут сильно отличаться. ТОП-5 самых дорогих квадратных метров города сконцентрированы в Центральном, Железнодорожном, Заельцовском, Октябрьском и Дзержинском районах города. По спаданию это 84 133, 72 806, 68 626, 64 838 и 60 950 руб. за квадратный метр соответственно. Самые дешевые квартиры Новосибирска в 2018 году предлагаются в трех районах: Советском за 58 511 руб /кв. м., Ленинском по цене 57 801 руб. за «квадрат» и Калининском 57 313 руб/ кв. м.

Дороже всего в 2018 году обойдутся квадратные метры в однокомнатных квартирах: 62 743 руб, или на 23% дороже, чем было в прошлом году – наступило время для самой выгодной продажи такой недвижимости. Цены квадратных метров в двухкомнатных квартирах Новосибирска упали на 22% до 62 305 руб – лучший период для покупки таких квартир по выгодной цене. «Квадраты» в трехкомнатных квартирах подорожали на 39% до 59 661 руб., а в четырехкомнатных квартирах на 6% до 63 538 руб.

Стоит учитывать, что реальная цена «квадратов» в той или иной квартире зависит от множества факторов, поэтому делать выводы о справедливости и актуальности стоимости стоит с учетом следующих критериев:

  • Площадь квартиры;
  • Этажность дома. Квартиры в средних этажах здания всегда дороже, чем в самом низу и самом верху.
  • Развитость инфраструктуры района нахождения. Наличие остановок, магазинов, банкоматов, школ, детсадов, поликлиник, детских и спортивных площадок, развлекательных центров, парков и других объектов – все в плюс цене.
  • Наличие и качество ремонта, тип отделки, сантехника. Квартиры в жилом состоянии и с ремонтом всегда дороже.
  • Год постройки здания, его состояние, утепление стен, проведенные коммуникации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.