Трехкомнатные квартиры в Калининграде. Короткий обзор рынка

Трехкомнатные квартиры в Калининграде. Короткий обзор рынка

Калининград – важный исторический, промышленный и культурный центр современной России, расположенный на берегах реки Преголи в месте впадения в Калининградский залив. Ворота в Прибалтику, самый западный крупный город России также является центром быстрорастущей агломерации, население которой уже перевалило за 715 000 человек. Наличие множества музеев, художественных галерей, театров, крупных библиотек, зоопарка, ботанического сада, исторических соборов и другой инфраструктуры, делает Калининград комфортным городом не только для работы, но и для жизни с семьей.

Поэтому имеется устойчиво высокий спрос на трехкомнатные квартиры в Калининграде, в связи с чем и делаем короткий обзор данного сегмента рынка недвижимости по итогам августа 2018 года. В Калининграде существует очень большой выбор трехкомнатных квартир – всего более 760 предложений на продажу. Такой разброс охватывает все уровни бюджетов потенциальных покупателей и их индивидуальных запросов. В пределах агломерации самая дешевая трехкомнатная квартира в Калининграде стоит всего 420 000 руб, но находится далеко от центра и более подходит в качестве жилья для тихой и спокойной жизни за городом. Куда интересней варианты квартир в 20 и ближе километрах до центра Калининграда: на них цена начинается от 1,4 млн руб.

Трехкомнатные квартиры в Калининграде с качественным ремонтом, современных многоквартирных домах с благоустроенной дворовой территорией с лучшим процентом ликвидности и набором потребительских качеств стоят дорого: от 2,7 млн и выше. Эта картина подтверждается самой высокой ценой за три комнаты в 24,852 млн руб., что значительно выше среднестатистического максимума по остальным крупнейшим городам России, не считая Москву и Санкт-Петербург. ТОП-3 самых дорогих квартир Калининграда стоит больше 25 млн руб!

Вернемся с небес на землю: трехкомнатные квартиры Калининграда по средней стоимости квадратных метров в 55 577 руб. обходятся дешевле одно- и двухкомнатных, но дороже четырехкомнатных и пансионатов. Максимум предложений в общем разрезе рынка в районе Борзова-Катина, Невского-Гагарина и Сельма. Наименьший портфель предложений в Светлогорске и Пионерском районах города.

В 62 новых ЖК Калининграда доступно для покупки более 600 трехкомнатных квартир в состоянии сырец или с готовностью к чистовому ремонту. В них цены начинаются от 2 249 600 руб. и достигают 17 000 000 руб. в ЖК Балтийский берег в Зеленоградске на улице Тургенева.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.