Столичные новостройки подорожают из-за обременения инфраструктурой

Столичные новостройки подорожают из-за обременения инфраструктурой

Новым постановлением правительства Москвы регламентировано строительство объектов сопутствующей инфраструктуры жилых комплексов за счет девелоперов. Впоследствии эти объекты должны передаваться городу на безвозмездной основе в течение месяца с момента ввода в эксплуатацию новостроек. Застройщикам придется доукомплектовывать новостройки предусмотренными документами градопланирования объектами. Новый законопроект правительства Москвы вызвал большой резонанс среди столичных девелоперов.

В целом же эксперты обеспокоены моментом перекладывания затрат на развитие инфраструктуры на плечи девелоперов. По мнению последних, затраты по развитию инфраструктуры должны в равных степенях нести они и городские власти. Девелоперов настораживает недостаточно четкая формулировка некоторых пунктов, что в дальнейшем может осложнить процесс передачи таких объектов городу. Есть неясности и с перечнем обязательных объектов инфраструктуры.

Зато в такой способ столичные власти решили проблему комплексности городской застройки, сохранив при этом немалые деньги в городском бюджете. Однако не все разделяют уверенность мэра Москвы, что проблема решится так просто. Инвесторы найдут способ снизить влияние нового обременения и получить от реализации новых проектов максимальную прибыль. Как вариант, девелоперы начнут закладывать расходы на инфраструктуру в стоимость квадратных метров, что приведет к повышению цены продажи относительно среднерыночной на 20 – 40%.  Нет сомнений: столичные новостройки подорожают из-за обременения инфраструктурой, но насколько, называть точные цифры еще рано.

В итоге пропасть между доступным и комфортным жильем вырастет в разы, а заплатят за все, как обычно, покупатели. Последним итак приходится самим заказывать потолки в Подольске http://potolok-shop.ru и дорогостоящий ремонт для новоприобретенных квартир, а доплата за обустройство сопутствующей инфраструктуры у жилых комплексов только увеличит финансовую нагрузку на них. В крайнем случае застройщики найдут бюджетные решения, которые по сути будут только для «галочки», но на деле от них не будет никакого толку, поэтому потребуется налаженная работа контролирующих органов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *